Проекты

Проекты частных жилых домов Проекты общественных зданий

 

Архитектурный проект: Одесса предпочитает пользу, прочность и красоту


Каждый архитектор и дизайнер немного волшебник, потому что способен точно угадать пожелания клиента и воплотить их в материальной форме.


Набрав в поисковой строке браузера словосочетания: «архитектурный проект Одесса» или «проект архитектурный Одесса» и оказавшись в гостях у архитектурной студии «А-3», вы нашли специалистов, разрабатывающих эстетичные, функциональные пространства для работы, развлечений и отдыха.


Специалистами нашей архитектурной студии выполняются все виды работ по комплексному проектированию. Мы так же занимаемся согласованием проектов в различных инстанциях, поскольку в связи с историческими особенностями города к такой документации как проект архитектурный Одесса предъявляет достаточно высокие требования.


На каждой стадии проектирования объектов от получения заказа на «эскизный проект» до создания рабочей документации мы гарантируем неизменно высокое качество работы при четком соблюдении сроков выполнения проектных работ.

Архитектурное проектирование

Основа любого проекта и его реализации – грамотное архитектурное проектирование. Четкое и логичное зонирование, минимизация коридоров, отсутствие «безфункциональных» и безликих пространств, грамотная расстановка мебели, фантазия, опыт и внимание к деталям, а также понимание личности заказчика – основа работы профессионалов нашего бюро.

Мы можем предложить архитектурное проектирование:

- бизнес центров,

- торгово-развлекательных комплексов,

- предприятий торговли,

- кинотеатров, ресторанов, клубов,

- бутиков,  гостиниц,

- спортивно-оздоровительных центров,

- офисных и административных зданий,

- коттеджей, промышленных объектов.

Многие наши проекты воплощены в жизнь. Построенные объекты полностью удовлетворяют требования заказчика.

Любой проект начинается с эскиза, который представляет собой графическое изображение архитектурной идеи будущего коттеджа. После утверждения одного из вариантов эскизного проекта Заказчиком происходит разработка рабочего проекта, который состоит из комплекта чертежей (инструкций). Именно с их помощью реализуется строительство дома, отображенного на эскизе.

Объем рабочего проекта составляет от 100 до 300 листов документации, которые подразделяются на главы. Каждая глава, как и весь проект в целом, имеет свое содержание, пояснения и инструкции.

Архитектурный проект жилого дома (концептуальное решение) в составе: создание концепции экстерьера, интерьера, ландшафта прилегающего участка. Как правило, такой проект состоит из эскизного предложения, 3d моделей и чертежей. В отдельных случаях  можем составить примерную (по среднегородским ценам) смету на строительство проектируемого объекта.

Проектирование

Нашими специалистами  выполняются работы по комплексному проектированию или созданию отдельных разделов (архитектурный проект, КМ, ТХ, ВК, ОВ, КЖ, ЕО и т. д.) на всех проектных стадиях – "Эскизный проект", "Предпроектное предложение", "Проект", "Рабочая документация". В любом случае возможна корректировка и изменение состава тома на каждой из стадий проектирования.

Стадия "Эскизный проект"

"Эскизный проект" - первая стадия проектирования, на которой прорабатывается концепция застройки будущего участка, проводится выбор участка под застройку, создаются объемно-планировочные решения. Для предварительных согласований по отводу участка по застройку на стадии "Эскизный проект" создается архитектурный проект.

Документы, входящие в состав эскизного проекта не являются основополагающими при разработке рабочей документации.

Результатом эскизного проекта является том, в который входят следующие материалы и документы:

Ситуационный план;

Технико-экономические показатели;

Планы;

Фотомонтаж - проектируемое здание в существующей застройке;

Перспективы;

Схема генерального плана.

 

Стадия "Предпроектное предложение"

После всех согласований по эскизному проекту начинаются работы по разработке предпроектной документации. На этой стадии проводится более детальная проработка общей схемы застройки будущего участка, осуществляется проектирование конструктивной схемы здания и объемно-планировочных решений.

Стадия "Проект"

Она является основой для работ над рабочей документацией, в которой производится проектирование и разработка архитектурно-градостроительных и объемно-планировочных решений. Так же производится тщательное проектирование и разработка генерального плана и плана по благоустройству территории, основой для которого является геологоразведка и другие работы на отведенном под застройку участке. Генеральный план предоставляется в масштабе 1:500. На стадии "Проект" осуществляется проектирование, разработка и согласование здания.

Работы по стадии "Проект" требуют продолжительного времени и множество согласований. Пока документы и материалы по стадии "Проект" проходят утверждение в соответствующих инстанциях, осуществляется окончательное проектирование и создается рабочая документация.

Стадия "Рабочая документация"

"Рабочая документация" - окончательная стадия проектирования любого здания. На этой стадии осуществляется составление полного пакета документации, необходимой для осуществления строительных и монтажных работ на объекте. В это время прорабатываются отдельные узлы будущего объекта, составляются спецификации и т.д. Все рабочие чертежи поделены по категориям, что упрощает работы по строительству объекта и монтажу его отдельных узлов, внутренних коммуникаций и т.д.

Во время строительных работ по объекту, нашими специалистами будет проводиться всесторонний авторский надзор, что позволяет избежать ошибок и недочетов.

Мы поможем Вам согласовать или получить все документы и разрешения в государственных органах.

Архитектурное проектирование имеет стадийность:

  • АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ
  • ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
  • РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

    Состав проектной документации определяется техническим заданием на проектирование, договором, и может включать в себя:

     

    РАЗДЕЛ ГП (генеральный план)

    Предпроектная подготовка:
    - топографический план участка
    - геолого-инженерное заключение
    Генеральный план участка.
    Вертикальная планировка.

    Карта земляных работ.
    План дорожных покрытий. Состав.

    Озеленение:
    - разбивочный план
    - план посадок

    Благоустройство:
    - ворота, ограждение участка
    - беседки, скамейки
    - искусственные водоемы, бассейны, фонтаны
    - малые архитектурные формы

    РАЗДЕЛ НИС (наружные инженерные сети)
    Сводный план инженерных сетей.
    Дренаж и водоотведение:
    - пристенный, пластовый дренаж
    - дренаж участка
    - ливневая канализация участка
    - система сброса дренажных вод

    Наружные водопровод и канализация:
    - скважина
    - наружный водопровод
    - наружная канализация
    - очистные сооружения, септики
    - система полива

    Теплоснабжение, теплотрассы.
    Электроснабжение:
    - электроснабжение участка
    - электроосвещение участка
    - установки защитного заземления и молниезащиты

    Наружные сети систем слабых токов:
    - телефонная сеть
    - телевизионная сеть
    - сигнализация, контроль доступа
    - видеонаблюдение

    Топливопроводы, газопровод.

    РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ЗДАНИЮ

    РАЗДЕЛ АР (архитектурные решения)
    Планы этажей. План кровли.
    Разрезы.
    План разверток вентканалов;
    Фасады. Окраска фасадов.
    Узлы конструкций стен, перекрытий, кровли.
    Детали фасада.
    Экспликация полов.
    Эскизы оконных, дверных блоков.
    Спецификация оконных, дверных блоков.
    Детали установки заполнений проемов.

    РАЗДЕЛ КР (конструктивные решения)
    Конструкции фундаментов.
    Крыльца и лестницы.
    Перекрытия. Покрытия.
    Колонны, балки, перемычки.
    Конструкция кровли.
    Узлы фундаментов, перекрытий и других конструкций.
    Спецификация материалов.

    ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

    РАЗДЕЛ ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха)
    Расчет теплопотерь здания.
    Гидравлический расчет системы отопления.
    Принципиальная схема системы отопления.
    Планы и схемы системы отопления.
    Планы и схемы системы теплых полов.
    Планы и схемы систем вентиляции.
    Планы и схемы системы кондиционирования воздуха

    РАЗДЕЛ ВК (внутренние водопровод и канализация)
    Планы и схемы системы водопровода.
    Планы и схемы системы канализации.
    Водомерный узел.
    Установка водоподготовки.
    Планы размещения сантехоборудования. Спецификации.

    РАЗДЕЛ ЭО, ЭМ (электроосвещение и электрооборудование) см. РАЗДЕЛ ЭО, ЭМ в "Дизайн интерьера"
    Схема щита.
    Монтажные планы осветительной сети.
    Монтажные планы силовой сети.
    Планы выключателей и розеток. Спецификации.
    Планы размещения светильников. Спецификации.

    РАЗДЕЛ СО (системы связи) см. РАЗДЕЛ CO в "Дизайн интерьера"
    Телефонная установка, АТС.
    Телевизионная установка, спутниковое ТВ.
    Локальная сеть.
    Система громкого оповещения.
    Система интерком и видеоинтерком.

    РАЗДЕЛ СБ (системы безопасности) см. РАЗДЕЛ CБ в "Дизайн интерьера"
    Охранно-пожарная сигнализация.
    Контроль доступа.
    Система видеонаблюдения.

    РАЗДЕЛ АВ (аудио-видео установка)
    Аудио-видео установка.
    Домашний кинотеатр.
    Мультирумные системы.

    РАЗДЕЛ А (автоматика и диспетчеризация)
    Управление климатом:
    - управление системой отопления
    - управление системой вентиляции
    - управление ситемой кондиционирования
    - управление теплыми полами
    Управление инженерными системами:
    - управление электронагрузками
    - управление освещением
    - управление жалюзи, шторами
    - управление электроприводами окон и т.д.
    - управление электромагнитными клапанами
    Управление системами безопасности:
    - управление системой сигнализации
    - управление системой видеонаблюдения
    - управление системой контроля доступа
    Управление аудио-видео установкой:
    - управленние аудио-видео установкой
    - управление системой мультирум
    - управление домашним кинотеатром
    - управление спутниковой антенной
    подробнее см. раздел "УМНЫЙ ДОМ"

Если Вы ищете, кто сделает авторский дизайн интерьера, который Вам понравится, или правильное проектирование домов, зданий Одесса рекомендует обратится в студию «А3».