Согласование документации.
Порядок разработки проектной документации и cогласование
Разработанная проектная документация подлежит согласованию.Эскизный проект (ЭП) и ТЭО инвестиций согласовывают с местными органами градостроительства и архитектуры - по вопросам размещения, рационального использования намеченной для отвода территории, соответствия предусмотренных проектом решений требованиям архитектурно-планировочного задания, действующей градостроительной документации,- с органами местного самоуправления - по вопросам размещения, использования имеющихся источников снабжения, инженерных коммуникаций, условий их развития (для получения официальных технических условий при подготовке исходных данных, необходимых для разработки П и РД), а также использования трудовых ресурсов (при создании новых рабочих мест на производственных объектах)
Проекты и рабочие проекты согласовывают с местными органами градостроительства и архитектуры (если проект разработан без предварительной разработки ЭП и ТЭО инвестиций) и с органами местного самоуправления (которые выдавали технические условия на подключение к источникам снабжения или инженерным коммуникациям).
При наличии особых условий размещения объекта (исторические зоны городов, оползневые территории и др.) необходимо по указаниям органов градостроительства и архитектуры согласовать проектную документацию с соответствующими организациями. Проектная документация, разработанная в соответствии с государственными нормативными документами и заверенная подписями главного архитектора (инженера) проекта, не подлежит согласованию с органами государственного надзора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Украины. При отсутствии норм и правил на проектирование принятые проектные решения необходимо согласовывать с соответствующими органами государственного надзора. Проектная документация, выполненная с обоснованными отклонениями от действующих государственных нормативных документов, подлежит согласованию только в части этих отклонений с соответствующими органами государственного надзора.
Проектная документация на реконструкцию подлежит согласованию с органами градостроительства и архитектуры в случаях изменения цветового решения фасада зданий, архитектурных решений (влияющих на ранее сложившийся характер окружающей застройки), конструктивных решений (которые могут вызвать опасные ситуации в будущем при изменении условий эксплуатации).
Согласование не проводится, если в проектной документации на реконструкцию не предвидятся изменения градостроительных условий, фасадов здания, условий транспортных связей, инженерного обеспечения, требований, касающихся охраны окружающей природной среды, а также не нарушаются требования действующих нормативных документов по проектированию. При этом экспертиза проводится в соответствии с действующими нормативными актами.
Порядок согласования проектной документации в Одессе
-
Согласование проходит в ряде различных инстанций:
- Пожарная охрана
- Санэпидемстанция
- Инженерная защита территории
- Управление архитектуры
- Государственная комиссия архитектурно-строительного контроля, выдающая разрешения на производство работ.
Услуги по согласованию проектной документации по строительству, оказываемые студией А-3
Узаконение перепланировок, самовольной реконструкций, недвижимости в г. Одессе
- Узаконение перепланировок.
- Узаконение самовольной реконструкции и самовольного строительства.
- Перевод из жилого в нежилой фонд.
- Оформление отдельного входа.
- Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.
- Представительство во всех государственных органах по поводу узаконения.
- Оформление документов на право собственности, в т. ч. регистрация прав собственности в БТИ.
- Ускорение выполнения заказов на инвентаризацию, регистрацию прав собственности, получение документов на продажу, залог, аренда недвижимости от МБТИ.
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.