Согласование документации.

Порядок разработки проектной документации и cогласование

Разработанная проектная документация подлежит согласованию.Эскизный проект (ЭП) и ТЭО инвестиций согласовывают с местными органами градостроительства и архитектуры - по вопросам размещения, рационального использования намеченной для отвода территории, соответствия предусмотренных проектом решений требованиям архитектурно-планировочного задания, действующей градостроительной документации,- с органами местного самоуправления - по вопросам размещения, использования имеющихся источников снабжения, инженерных коммуникаций, условий их развития (для получения официальных технических условий при подготовке исходных данных, необходимых для разработки П и РД), а также использования трудовых ресурсов (при создании новых рабочих мест на производственных объектах)

Проекты и рабочие проекты согласовывают с местными органами градостроительства и архитектуры (если проект разработан без предварительной разработки ЭП и ТЭО инвестиций) и с органами местного самоуправления (которые выдавали технические условия на подключение к источникам снабжения или инженерным коммуникациям).

При наличии особых условий размещения объекта (исторические зоны городов, оползневые территории и др.) необходимо по указаниям органов градостроительства и архитектуры согласовать проектную документацию с соответствующими организациями. Проектная документация, разработанная в соответствии с государственными нормативными документами и заверенная подписями главного архитектора (инженера) проекта, не подлежит согласованию с органами государственного надзора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Украины. При отсутствии норм и правил на проектирование принятые проектные решения необходимо согласовывать с соответствующими органами государственного надзора. Проектная документация, выполненная с обоснованными отклонениями от действующих государственных нормативных документов, подлежит согласованию только в части этих отклонений с соответствующими органами государственного надзора.

Проектная документация на реконструкцию подлежит согласованию с органами градостроительства и архитектуры в случаях изменения цветового решения фасада зданий, архитектурных решений (влияющих на ранее сложившийся характер окружающей застройки), конструктивных решений (которые могут вызвать опасные ситуации в будущем при изменении условий эксплуатации).

Согласование не проводится, если в проектной документации на реконструкцию не предвидятся изменения градостроительных условий, фасадов здания, условий транспортных связей, инженерного обеспечения, требований, касающихся охраны окружающей природной среды, а также не нарушаются требования действующих нормативных документов по проектированию. При этом экспертиза проводится в соответствии с действующими нормативными актами.

Порядок согласования проектной документации в Одессе

Согласование  проходит в ряде различных инстанций:
• Пожарная охрана
• Санэпидемстанция
• Инженерная защита территории
• Управление архитектуры
• Государственная комиссия архитектурно-строительного контроля, выдающая разрешения на производство работ.

Услуги по согласованию проектной документации по строительству, оказываемые студией А-3

Узаконение перепланировок, самовольной реконструкций, недвижимости в г. Одессе

1. Узаконение перепланировок.
2. Узаконение самовольной реконструкции и самовольного строительства.
3. Перевод из жилого в нежилой фонд.
4. Оформление отдельного входа.
5. Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.
6. Представительство во всех государственных органах по поводу узаконения.
7. Оформление документов на право собственности, в т. ч. регистрация прав собственности в БТИ.
8. Ускорение выполнения заказов на инвентаризацию, регистрацию прав собственности, получение документов на продажу, залог, аренда недвижимости  от МБТИ.
9. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.